Millised on Moskva piirkonnad ja kus on parem elada?

2024 Autor: Henry Conors | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2024-02-12 06:20

Iga pealinna piirkond on ainulaadne territoorium, mis erineb teistest mitmel viisil, tegurite ja omaduste poolest. Need, kes soovivad selles linnas korterit osta, tunnevad huvi, millises Moskva linnaosas on parem elada? Kus on transporditaristu arenenum, keskkond kõrgem, hinnad närivad kõige vähem? Vastused kõigile teie küsimustele leiate sellest artiklist.

Põhja halduspiirkond

Mõeldes, millises Moskva linnaosas on kõige rohkem kortereid, jõudsid eksperdid järeldusele, et see on kindlasti Riigikontroll. Linnaosa territoorium on rikas omal ajal tootmises kasutusel olnud tühjade hoonete poolest. Nüüd muudetakse neid aktiivselt elamiskõlblikeks struktuurideks.

Põhjapoolse halduspiirkonna transpordi olukord jätab soovida. Seda läbivad kolm suurt maanteed: Dmitrovskoe, Leningradskoe ja Volokolamskoe maanteed, mis on pidev alt koormatud. Suures plaanismikrorajoonides puudub metroo, mis kahjustab ka infrastruktuuri.

Keskkonnaolukord on äärmiselt ebasoodne. Küll aga peavad eksperdid Riigikontrolli väga perspektiivikaks valdkonnaks, mis kaotab peagi oma peamised puudused: suurem osa tööstusest viiakse Moskva ringteest välja, rohealade arv suureneb oluliselt ning avatakse täiendavaid metroojaamu.

Kirde halduspiirkond

SVAO-d peetakse Moskva suurima rahvastikutihedusega piirkonnaks. Transpordiinfrastruktuur, nagu ka naaberregioon, on kahetsusväärses seisus. Maakonda läbivatel maanteedel on ööpäevaringselt tihe liiklus, olukorra parandamiseks on vaja tee kiiret rekonstrueerimist. Üksikutes piirkondades metrood puudub, kuid puuduvate jaamade avamine algas 2015. aastal.

Erinev alt Riigikontrollist on Kirde halduspiirkonnas küllastunud tööstust lahjendatud botaanikaaiaga. Naabruses asuv Losiny Ostrov avaldab soodsat mõju ka ökoloogilisele süsteemile. Tänaseks pole Kirde haldusringkonnas peaaegu ühtegi uusehitiseks sobivat objekti alles jäänud. See asjaolu aitab koos uute metroojaamadega kaasa kinnisvarahindade kasvule. Millised on Moskva linnaosad peale nende kahe?

Ida halduspiirkond

Millises Moskva piirkonnas on parem mitte proovida kodu osta? Eksperdid usuvad, et see on HLW. Igaüks siin on ebasoodne.komponendi omadused, eelkõige transpordisüsteem ja ökoloogia. Ida halduspiirkonna teed on ummikud ning ristuvad maanteed on pealinnas ühed probleemsemad. Muuhulgas asub just siin suur tööstusala - "Kaloshino".

Eluaseme keskmiseks hinnaks määrati umbes sada seitsekümmend kaks tuhat rubla ruutmeetri kohta. Kuid vaatamata linnaosa ilmsetele probleemidele ehitatakse seda endiselt üles, peamiselt äriklassi korteritega. Eksperdid usuvad, et see otsus põhines täisväärtuslike ehitusplatside elementaarsel puudumisel pealinnas.

Southeastern Administrative District

Milliseid valdkondi Moskva hõlmab, kui räägime jätkuv alt kõige vähetõotavamatest ja igavamatest? Teisel kohal on õigustatult Kagu haldusringkond. Ligikaudu kolmandiku linnaosa territooriumist hõivab tööstus. Ja siin räägime mõnedest kõige kahjulikumatest ja ohtlikumatest ettevõtetest: terase- ja naftatöötlemistehastest.

Piirkond pakub elanikele peamiselt eelmise sajandi teisel poolel ehitatud nn Hruštšovkat. Väljaspool transpordiringi arendatakse aktiivselt uut elamispinda. Küsides küsimust, millistes Moskva piirkondades plaanitakse metrood aktiivselt ümber ehitada, tasub tähelepanu pöörata SEAD-ile. Alles 2016. aastal oli plaan ehitada mitu uut jaama. Just selles piirkonnas on madalaimad eluasemehinnad.

Lõunahalduspiirkond

Just Lõuna halduspiirkonnas asuvad pealinna kõige tihedama liiklusega teed. Kuid vaatamata sellele on piirkond kõige võsastunud uusehitistega linnaosade edetabelis. Eksperdid peavad seda piirkonda väga paljulubavaks tänu tööstuspiirkondade kiirele ümberprofileerimisele, mille piirkond on valmistanud ette pinnase suuremahulisteks projektideks.

Peamine kinnisvaraturg siin, lõunapoolses halduspiirkonnas, on pealinna kõige aktiivsem. 87 protsenti ettepanekutest on hõivatud mugava klassi elamispinnaga. Selles kategoorias on ruutmeetri hinnad sada viis kuni kakssada nelikümmend tuhat rubla. Lõuna halduspiirkonnas on transpordiringi üks odavamaid kortereid. Milliseid piirkondi veel Moskvas on?

Edela halduspiirkond

SWAO paistab teiste pealinna piirkondade taust alt silma tänu ekspertide hinnangule transpordi- ja keskkonnasüsteemide osas. Piirkonna teedevõrk on väga hästi kujundatud. Igasse soovitud kohta pääseb mitut marsruuti kasutades, seega saab inimene turvaliselt liikuda igal sobival viisil.

Siinset ökoloogia taset võib julgelt nimetada soodsaks. Ligi pool territooriumist on eraldatud metsaparkidele. Elamispindade pakkumiste osakaal turul on äärmiselt madal, sest edela haldusrajoon on juba praegu kõige tihedamini asustatud kogu Moskvas. Teistest hoonetest domineerivad Brežnevka ja Hruštšovkad. Keskmine ruutmeetri hind on linna kõrgeim. Milliseid piirkondi veel Moskvas on?

Lääne halduspiirkond

CJSC meelitab ligi uusi pealinna elanikke, kelle olukord transpordisüsteemis on rahuldav. Siin on mõned Moskva suuremad maanteed, millel on keskmine ummikumäär. Aga teisest küljest pole sisemaa piirkondades metrood. Lähitulevikus see olukord märgatav alt paraneb. 2017. aastal on plaanis lõpetada uue metrooliini ehitus, mis jõuab Rasskazovkasse ise. Sellega seoses on hoogustunud majade ehitamine eeldatava metrooliini äärde. Sellest tulenev alt on eluasemete hinnad tõusnud. Siinsed hooned on peaaegu kõik kaasaegsed, on nii tellistest kui ka monoliit- ja paneelkonstruktsioone.

Uurides küsimust, millised linnaosad Moskvas on, siis kui rääkida kõige prestiižsemast, võib nimetada läänepoolse halduspiirkonna. See on kõige lootustandvamate piirkondade nimekirja eesotsas. Siin on kõige tihedam arv äriklassi elamuid. Iga muudatust piirkonna infrastruktuuris iseloomustatakse positiivsena. Ja see mõjutab otseselt tema staatuse tõusu, tõstes seeläbi kinnisvara hinda.

Loode halduspiirkond

SZAO on ekspertide poolt tunnustatud kui kõige tasakaalustatum ja ökoloogiliselt puhtaim piirkond. Transpordi infrastruktuur on väga hea. Peaaegu kõigil suurematel mikrorajoonidel on oma metroojaam ja suurimal maanteel tehakse pidev alt liiklusummikuid vähendavaid muudatusi.

Seelinnaosa on tunnistatud puhtaimaks terves pealinnas. Pool territooriumist on hõivatud parkide, metsade ja muude haljasaladega. Kinnisvaraturu arenguperspektiiviga kaasneb Tushino lennuvälja territooriumi aktiivne müük, aga ka teise vahetusringi avamine 2015. aastal. Kui need kaks tegurit välja jätta, on turg juba rikas ja mitmekesine. Seda esindab lai valik eluasemeid erinevates hinnakategooriates.

Keskhalduspiirkond

CAO-d peetakse pealinna kalleimaks linnaosaks. Sellise hinnapoliitika üle on siinkohal raske imestada. Siiski jätab soovida nii transporditaristu kui ka piirkonna üldine ökoloogiline olukord. 19. sajandi ja 20. sajandi alguse hooned on siin säilinud ning stalinistlikke uusehitisi on tellistest küllaga.

Uued korterid ehitatakse sageli esmaklassilistele ja äriklassi aladele. Peaaegu pooled turul olevatest pakkumistest on hõivatud kallite korteritega. Kõigile ligipääsetavaid elamuid on ekspertide sõnul siia äärmiselt kahjumlik ehitada, sest ostjate sihtrühmaks on rikkad inimesed. Nüüd teate, millised linnaosad Moskvas on. Loodame, et selles artiklis esitatud teave oli teile kasulik.