Juunis 2011 uuendati Moskva linna seadust, milles pealinna eluasemepoliitika sai uued eesmärgid ja sihid ning võimud muutsid kodanike õiguste tagamiseks tegevuse põhisuundi. korralikule eluasemele. Moskvas elavatele kodanikele antakse riigipoolset toetust, see abi on samuti võtnud uusi vorme. Erilist tähelepanu pööratakse kõigi eluruumide sihtotstarbelisele kasutamisele. Lisaks kogub hoogu vanade aktsiaelamute renoveerimisprogramm, mille kvaliteedi tõstmisele on suunatud pealinna elamupoliitika. Kuna see teema on väga asjakohane, võiks öelda - põletav, pööratakse sellele artiklis erilist tähelepanu. Alustame sellest.
Renoveerimine
Renoveerimise eesmärk on hoolitseda Moskva elanike eest, kelle majad muutuvad järk-järgult, kuid piisav alt kiiresti elamiskõlbmatuks. Pealinna võimude eluasemepoliitika on suunatud hädaolukordade ja lagunenud viiekorruseliste elamute lammutamisele ning moskvalaste ümberpaigutamisele uutesse kaunitesse ja kaasaegsetesse majadesse. OsanaSelle programmi raames saavad kõik lammutamisele mõeldud viiekorruselistest majadest kolijad mugavad võrdse väärtusega korterid samas piirkonnas, kus nad elasid.
Muidugi on elanikke, kes ei ole remondi algusega kuigi rahul, usuvad, et eluasemepoliitika osakond on kolijatele mingi nipi ette valmistanud, võib-olla rohkem kui üks. Valitsus vastab aga kõigile, isegi kõige keerulisematele küsimustele. Ja iga moskvalane võib väljendada talle muret tekitavat teemat, ilma kahtluseta, et vastus antakse kohe. Tuleb vaid külastada eluasemepoliitika osakonna veebisaiti. Igas Moskva linnaosas on loodud kõik tingimused absoluutselt igasuguse teabe saamiseks.
Ajalugu
Tööstusliku elamuehituse perioodil püstitati Moskvas tohutul hulgal viiekorruselisi hooneid ja see juhtus kahekümne aasta jooksul, alates 1957. aastast. Aga pealinnas on palju ja palju vanemaid, isegi stalinistlikke hooneid – kolmekümnendate algusest. Nende kõrgus varieerub kahest neljani. Need on ehitatud väga kvaliteetselt, nii seinte, katuste, vundamentide osas. Kuid isegi kõigi korterite kommunikatsioonide vahetamine ei aita, sest tsentraliseeritud torustikud on kulunud ja ei tule toime: kanalisatsioon, veevarustus, gaasitrass, küttekompleks.
Just sel põhjusel on sellistes majades elamine seotud pideva raskuste ületamisega, millest Moskva linna eluasemepoliitika osakond elanikkonda teavitab. Enamik neist hoonetest ei ole kavandatud töötama kauem kui kakskümmend kuni viiskümmend aastat. Tähtajad aeguvad, aga kuskil juba möödaspikka aega. Tasapisi on pealinnas remont käinud juba pikemat aega - 1988. aastast eemaldatakse lammutatud seeria vanu maju, asutakse elama. Selle programmi raames on uue eluaseme saanud juba rohkem kui sada kuuskümmend tuhat perekonda.
Väljakannatamatud episoodid
Moskvas tohutul hulgal viiekümnendatel ehitatud viiekorruselisi maju, mis ei kuulu lammutatud hoonete nimekirja. Need majad on vastupidavamad, kuid põhjalikul tehnilisel läbivaatusel selgus, et need on juba väga lähedal hädaabieluruumide nimekirja sattumisele. Juba praegu viitavad moskvalased selliste majade ebarahuldavale seisukorrale, kuna neis elavad elanikud ei tunne mitte ainult kaasaegset mugavust, vaid sageli ka turvalisust.
Renoveerimisprogramm – selliste viiekorruseliste elamute ümberasustamine – loodi Venemaa pealinna elamufondi uuendamiseks. Tõepoolest, parem on mitte oodata, kuni viiekorruselised hooned hakkavad kokku varisema. See linn on meie riigi nägu, seetõttu pole oluline mitte ainult kodanike mugavus ja turvalisus (vaid see on Moskva linna eluasemepoliitika ennekõike), oluline on ka ilu. Tõenäoliselt pole üheski teises riigi linnas nii palju turiste üle kogu maailma. Lagunenud ja hallid "Hruštšovkad" viiekorruselised majad ei saa meie pealinna kuidagi kaunistada.
Ettevalmistustööd
Moskva eluasemepoliitika ja elamufondi osakond lubab renoveerimisprogrammi raames kõigile vanades viiekorruselistes majades elavatele inimestele kaasaegseid ja suurepäraselt mugavaidkorterid. Nüüd käivad ettevalmistustööd. Esm alt selgitatakse välja lepinguliste üürnike (sotsiaalüür) ja korteriomanike arvamus seoses sooviga kaasata see hoone renoveerimisprojekti. Hääletamine on pooleli.
Uute alustavate majade ehitamiseks valitakse välja vabad kohad. Programmi tõrgeteta toimimise tagamiseks on linnaeelarvest eraldatud vahendid. Eluasemepoliitika ja eluasemefondi osakond määrab kindlaks mehhanismid investeeringute kaasamiseks, kuna eelarvevahenditest jääb selle programmi täielikuks elluviimiseks ilmselgelt ebapiisav. Alates 2017. aasta veebruarist on pealinna valitsus nende keeruliste ülesannete lahendamisega tegelenud. Tema abistamiseks – renoveerimisprogrammi heakskiitva föderaalseaduse vastuvõtmine.
Uued korterid
Linna eluasemepoliitikas on lagunenud eluasemetest ümberasustajatele korterite pakkumisel alati kasutatud teatud "Moskva" standardit. Peamised tingimused on järgmised. Korter uues majas on kindlasti samaväärne. See tähendab, et tubade arv on sama, elamispinda ei jää vähem, kuid üldkasutatavad ruumid on palju avaramad - need on kümne ruutmeetri suurused köögid, mitte viis ja pool, nagu "Hruštšovi" majades., samuti esik ja koridor, vannituba ja tualett – kõik see vastab tänapäevastele mugavusnõuetele.
Uus korter antakse sama linnaosa territooriumile, kus asub lammutatav maja, mis puudutab keskhalduspiirkonda, TiNAO ja Zelenogradi. Majutusasutuses pakutakse kortereid – ja seda täiesti tasuta. Küll aga need, kes soovivadjääda sotsiaalkorteri üürnikuks, võib sellise lepingu alusel uue korteri saada. Kui lagunenud eluruumidest kolijate hulgas on ootejärjekorras inimesi, kes ootavad oma elamistingimuste paranemist, saavad nad eluasemestandardeid arvestades kindlasti uue korteri. See tähendab - juba täiustumisega, see tähendab, et te ei pea ootama ja teist korda liikuma. Jääb veel lisada, et uued korterid valmivad "mugavuse", mitte "ökonoomse" klassiga ning kõigis kvartalites on renoveerimisprogrammi raames ette nähtud kvaliteetsed mugavused ja suurepärane infrastruktuur.
Mis elanikele muret teeb – vastused küsimustele
Moskva eluasemepoliitika osakond muretseb ennekõike selle pärast, et kogu renoveerimisprogrammi puudutav teave jõuaks moskvalasteni õigeaegselt ja täpselt. Pealinna valitsuse kodulehel vastatakse elanike küsimustele koheselt. Kõige sagedamini tahavad moskvalased eelseisvate muudatuste üksikasju teada.
Hoolimata asjaolust, et lagunenud eluaseme eest saadud korterite üldpind on palju suurem kui eelmine (peamiselt eluruumi mittekuuluvate ruumide tõttu - köök, esik jne), ruutmeetrite arvu suurendamise eest ei ole vaja juurde maksta, kuna paljud on mures, eriti vanemad inimesed, kes loodavad ainult oma pensionile.
Üksikasjad
Uued majad ehitatakse parimatest materjalidest – kas täis- või paneelmaju, aga paneelid mittenagu vanad, on need uued tehnoloogiad. Lisaks on kaasaegsete projektide hulgas kauba- ja reisijate liftid, avarad sissepääsud kauni ja kalli viimistlusega. Korterite laed saavad olema kõrged, heliisolatsioon palju parem kui "Hruštšovis".
Kõikjal, kaasa arvatud sissepääsud, on kindlasti kaasaegsed topeltklaasid. Kõikides korterites on võimalik ümberehitusi teha. Kõik peaks olema elanikele mugav alt tehtud, isegi sissepääsu sissepääs ja liftisaal on projekteeritud samale tasapinnale, et ratastoolikasutajad või beebidega inimesed saaksid kergesti liikuda ja korrustel ronida.
Välimus ja sisu
Moskva eluasemepoliitika ei puuduta ainult kortereid. Igal ehitatud majal on ebastandardne ja särav fassaad, mis kindlasti mõjutab linna välimust ja loob seetõttu selle elanikele ja külalistele hea tuju. Kuid see ei puuduta ainult ilu. Lammutatud viiekorruseliste asemele kerkivad hooned, mis võivad teenida üle saja aasta ning õigel ajal kapitaalremondi ja korraliku hoolduse korral seisavad need hooned veel üle saja aasta.
Kas elamufond, eriti lagunenud osa, ei puuduta linna elamupoliitikat? Muidugi olemasolev taristu on seal juba olemas, inimesed on sellega harjunud. Kuid miski ei takista iga kvartali igakülgset arendamist, rajades samal ajal täiendavaid sotsiaalseid rajatisi vastav alt Vene Föderatsiooni ja Moskva õigusaktide normidele. Igal konkreetsel territooriumil on infrastruktuur palju suuremas mahus,kui seda vanas viiekorruselises majas esitleti.
Mis täpselt
Kõigis renoveeritavates kvartalites rakendatakse kõige kaasaegsemaid ilustandardeid – need on rattateed ja väikeste kohalike parkide säilitamine ja loomine ning avalikud spordialad, mänguväljakud, mitmekesine vaba aja veetmise infrastruktuur. Rohealad ei vähene sugugi, vastupidi, need suurenevad.
Uute kvartalite projektidesse kaasatakse parimad kodu- ja maailmaarhitektid, linnauuringute spetsialistid, linnataristu projekteerimise eksperdid. Transpordil on plaanides eriline koht. Elanikud ei muuda naabruskonda, seega ei muutu juurdepääsetavuse osas palju muutusi. Välja arvatud juhul, kui marsruute on rohkem ja need võivad olla hargnenud.
Samaväärsed ja samaväärsed korterid
Need kaks sarnase kõlaga sõna ei tähenda sugugi sama asja. Uus korter, mis on turuväärtuselt identne vanaga, on samaväärne. Siin ei pruugi ühtida muud parameetrid: ei ruutmeetrite arv, pindala ega põrand. Kuid samaväärsuse määravad täiesti erinevad omadused, kõige olulisem on siin selle tarbimisväärtus: ruumide arv, pindala, pindala. See on vähem alt sama, mis vana, kuid enamasti on see parem. Muidugi tänu sellele, et see on uus. Uue korteri maksumus on kakskümmend kuni kolmkümmend protsenti kõrgem kui "Hruštšovi".
Milline eluase ootab moskvalasi renoveerimisprogrammi raames -võrdne või samaväärne? Muidugi - kõige kasumlikum. Eelistatav on alati samaväärne korter. Kasvõi juba sellepärast, et uusehitiste ruutmeeter erineb oluliselt viiekorruselise maja ruutmeetri maksumusest, on uued majad palju kallimad. Need, kes hoolimata algavast remondist oma "Hruštšovis" kalli remondi tegid, saavad veidi ärritunud. Hüvitist nad ei saa. Kuid uude asukohta ootavad elanikke peene "mugavuse" klassi viimistlusega ja kvaliteetse (mitte odava) torustikuga korterid.
Seadused
Pealinnas alaliselt registreeritud kodanikele tuleks tagada õigus eluasemele. Seetõttu sõltub kogu elamufond täielikult Moskva linna eluasemepoliitikast. Kodanike õigused tagatakse linna omandis olevate eluruumide andmisega Moskva õigusaktide ja seadustega ettenähtud viisil. Elamispinda pakutakse ka kodanike abistamise ja abistamise kaudu ruumide ehitamisel või soetamisel oma või muude vahenditega ning Venemaa ja konkreetselt Moskva õigusaktidega ettenähtud viisil.
Moskva elamupoliitika põhieesmärk ja põhieesmärk on kodanike taskukohasus ruumide omandiõiguse omandamiseks. Selleks luuakse tingimused ja osutatakse abi. Samuti on oluline parandada elutingimusi. Kinnisvaraturg toimib pidev alt ja üsna tõhus alt, arenevad elamufondi remondi-, hooldus- ja haldamise teenused. Korterite ostmiseks arendatakse hüpoteeklaenuvara, linnaeelarve vahendeid kasutatakse moskvalaste tingimuste parandamiseks, toetusi antakse ruumide ehitamiseks või ostmiseks.
Linna eluasemepoliitika lisaks renoveerimisele
Kodanikele antakse eluase nii sotsiaalüürimiseks, lepinguliseks üürimiseks kui ka tasuta kasutamiseks. Kõik lepingud koostatakse Vene Föderatsiooni õigusaktide, Moskva linna seaduste ja muude õigusaktidega kehtestatud viisil ja tingimustel. Stimuleeritakse ehitust, luuakse tingimused Moskva linna elamupoliitika fondi arendamiseks. Korterelamute isemajandamine paraneb ja sellega tegeleb üha rohkem ruumide omanikke.
Kodanike õiguste kaitse seoses teenuste tarbimisega – kommunaalkulud ja Moskva elamufondi hooldus. Kontrolli linna seaduste täitmise üle teostab elamupoliitika osakond. Samuti tagatakse riiklik kontroll fondi ohutuse ja kasutamise üle, ruumide vastavuse üle seadusega kehtestatud tehnilistele ja sanitaarnormidele ning reeglitele. Eluasemepoliitika osakond tagab, et ruumid vastavad kõigile Moskva õigusaktide nõuetele.
