Maa ja loodusvarade turg on ühtne struktuur. Ühel või teisel viisil puudutab see paljusid meist. Seetõttu peaksite teadma, et siin ei tähenda mõiste "maa" ainult mõnda üksikut eraldist, näiteks põllumajanduse või elamuehituse eesmärgil, vaid hõlmab ka soolestikus hoitud ressurssi maavarade maardlate kujul. Üks selle turu jaotusi on maaturg ise, kus puutuvad kokku valitsusteenused ja erinevate majandussektorite esindajad: tööstus, ehitus, kaevandus, põllumajandus ja töötlemine.
On ekslik eeldada, et siin sõlmitakse ainult ostu-müügitehinguid, mille tulemusena lähevad omandiõigused üle ühelt isikult teisele. Enamiku lepingutest teostab maaturg ainult kruntide tähtajalise kasutusse andmisega - rendile. Seda tüüpi tehinguga ei kaota omanik oma omandiõigust, sest hakkab toimima selline arvestusviis nagu maa rendi määramine.
Üüriseaduse tingimuste kohaselt saab uus omanik vara ajutiseks kasutamiseks. Samas reguleerib tehinguid maaturg, antud juhul rentmääratud maa omandihinnaks. Üürisuhted on väga laiad ja eksisteerivad kõikjal.
Näiteks on osariike, kus maa eraomand ei ole seadusega ette nähtud. Aga see ei tähenda, et neil maaturgu poleks. Tõepoolest, sel juhul annavad teatud jõustruktuurid teatud valdkonnad majandustegevuseks üle tähtajaliseks või tähtajatuks kasutamiseks ning riigi eelarvesse laekub selle eest makseid. Ostjatena tegutsevad ainult erinevad üksused (nii juriidilised kui füüsilised) ning müüjatena tegutsevad riigi esindajad.
Maaturu arendamiseks on vajalikud sellised funktsioonid nagu trendide uurimine, prognoosimine, investeerimisatraktiivsuse kujundamine. Nende andmete põhjal leiavad huvitatud isikud neile huvipakkuvad kriteeriumid, et uurida ettepanekuid, valida ja võrrelda erinevaid saite vastav alt hinnangulistele parameetritele.
Maaturg tuleb varustada seadusandlike dokumentidega, mis määratlevad selle peamised teemad.
Näiteks Venemaal on kolm õppeainete rühma:
- Esimesse kuuluvad sellised võimuesindajad nagu riigi president, Riigiduuma ja Föderatsiooninõukogu, ametiasutused ja kohalikud omavalitsused.
- Teiseks – äri- ja avalikke struktuure esindavad üksused.
- Kolmandaks – üksikisikud, perekonnad, rahvused ja erinevad kodanikuühendused.
Poolte majandushuvi ja tulude suuruse üürilepingu ajal määravad objektide väärtus, investeerimisriskide suurus ja objekti eeldatav hind selle müüki panemisel.
Maa hinnateguritel on samuti oma spetsiifika ja tööriistad. Kuid enamasti on siin määravaks teguriks võrdlev lähenemine sarnastele tehingutele sarnaste või sarnaste tingimustega saitidega.
