Moskva, elamukompleks "Rasskazovo": fotod ja ülevaated

2024 Autor: Henry Conors | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2024-02-12 06:21

Kui soovite osta korteri Novomoskovski linnaosas, siis on tõenäoline, et kaalute palju võimalusi. Üks paljutõotavamaid ja mugavamaid arvustuste järgi on Rasskazovo elamukompleks üsna usaldusväärselt arendaj alt Sezar Group. Vaadake ise üle kõik selle objekti plussid ja miinused ning tehke valik.

Asukoht

Arendaja LLC Sezar Groupi elamukompleks "Rasskazovo" asub Moskva linnas Rasskazovka külas Vnukovo rajoonis Novomoskovski rajoonis Uljanovski metsapargi kõrval.

Rasskazovka metroojaam, mis avati 2018. aasta augustis, on 5-10-minutilise jalutuskäigu (850 meetri) kaugusel. Kompleksi pääseb ka autoga, Moskva ringteest on u 7 km. Kohale viivad Borovskoje ja Kievskoje maanteed, kuid Borovskoje maanteel asuva metrooliini ehitamise tõttu tekivad sageli liiklusummikud.

Üldine teave LCD kohta

Selle objektiga hõivatud ala on umbes 34 hektarit, mis on kaitse all ja saab täielikulthaljastatud. Umbes 20% elamukompleksi territooriumist on kaitstud.

Rasskazovo elamukompleksil Uus-Moskvas pole mitte ainult ilus ja läbimõeldud arhitektuur, vaid ka imeline atraktiivne territoorium, mis on jagatud teatud haljastatud aladeks.

Objekt koosneb elamuosadest, mis on stiililt erinevad, kuid mis on omavahel kooskõlas ja loovad kogu kompleksi ühtsuse. Igas sissepääsus on tööala concierge-teenuse jaoks, seal on müratud Itaalias valmistatud liftid. Korterite lagede kõrgus on 3-3,5 meetrit. Rasskazovo on elamukompleks, mis pakub nii tüüpkortereid kui ka tube, mille vaatenurk on 270 kraadi. Majad - 9-22 korrust, monoliitset tüüpi.

Selle elamukompleksi korterite eripäraks on kandvate seinte puudumine, nii et saate teostada mis tahes korteri paigutust, mis teile meeldib.

Ühetoaliste korterite pindala jääb vahemikku 37,5-45 ruutmeetrit. m, kahetoalised korterid - 54 kuni 70 ruutmeetrit. m, kolmetoalised korterid - 89-99 ruutmeetrit. m Elamukompleksis on ka avarate rõdudega kortereid kuni 8 ruutmeetrit. m. panoraamakende ja laitmatute vaadetega.

Elamukompleksi territoorium on täielikult aiaga piiratud ja valvega ööpäevaringselt. Taristu on hästi arenenud ja hõlmab järgmist:

– 3 lasteaeda;

– kool;

– 2 maapealset mitmetasandilist garaažikompleksi;

– 3 maa-alust parklat;

– 2 kliinikut;

– kaubandus- ja meelelahutuskeskus;

– restoranikompleks;

–supermarket.

Mis asub Rasskazovo territooriumil. LCD ja infrastruktuur

Esiteks tahaksin märkida, et Rasskazovo rajatis ehitatakse otse metsaga kaetud ala keskele – Uljanovski parki, kus varem asus sanatoorium. Kompleksi territooriumile on planeeritud palju atraktiivseid looduslikke ja vääristatud alasid:

– Metsajärv, mis on täielikult haljastatud ja sobib suvel rannas puhkamiseks ja talviseks meelelahutuseks, sest neid saab kasutada väliuisuväljakuna.

– metsaga kaetud ala.

– loomaaed.

– Laste mänguväljakud ja sporditegevused.

– Varustatud rajad jooksmiseks ja jalgratturitele kogu elamukompleksis.

–Spordiväljakud, mis võivad muutuda.

Selles elamukompleksis on parkimiskohad tasulised, nende maksumus on kuni 500 tuhat rubla ühe parkimiskoha kohta. Parkimiskohti on planeeritud rohkem kui kortereid kogu elamukompleksi. Autode parkimine on ette nähtud ka tänaval, kuid hoovide kujundused vastavad loosungile "autodeta hoovid", mis on lastele ja nende vanematele väga mugav ja turvaline.

Tarnetähtajad

Elamukompleks "Rasskazovo" sisaldab 8 hoonet:

– 2017. aastal võeti kasutusele neli hoonet.

– Kuues ja seitsmes valmivad 2018. aastal.

– Kaheksas hoone tarnitakse 2019. aasta lõpus.

– Viies hoone võetakse kasutusele 2020. aasta lõpus.

Teave korteri ostmise tingimuste kohta

Elamukompleksis "Rasskazovo" saab osta mistahes sobiva planeeringuga korteri ühetoalisest kolmetoaliseni, ruumid antakse üürile ilma viimistluseta.

Korteri saab osta ka järelmaksuga või kasutada hüpoteeki:

– järelmaks on saadaval kuni ehituse lõpuni;

– Hüpoteeke saab võtta sellistest pankadest nagu Sberbank, VTB 24, Delta Credit, Bank of Moscow ja teised.

Arendaja usaldusväärsuse hindamine

Sezari kontsern tegeleb elamukomplekside ehitamisega mitte esimest korda. Varem oli arendajal positiivne kogemus Nikolini pargi elamukompleksi korterite ehitamisel ja müügil.

Arendaja usaldusväärsus on paljude saitide arvustuste kohaselt positiivne ja 9 punkti 10-st.

LCD veebisaidi teabe täielikkuse hindamine

Elamukompleksi "Rasskazovo" saiti on lihtne kasutada ja see on väga informatiivne. Siin on põhjalik teave, mis kirjeldab:

– objekti asukoht;

– infrastruktuur, mis jääb kompleksi elanike käsutusse;

– korterite saadavus ja planeering;

– transpordi kättesaadavus;

– hüpoteegipakkumised.

Pakutakse ka reklaamiteavet.

Ainsaks, kuid väga oluliseks miinuseks on korterihindade info puudumine. Projekti käsitlevas videos on ainult hüpikriba, mis ütleb, et "korterite maksumus on alates 105 000 rubla ruutmeetri kohta". Korteri täpse maksumuse ja saadavuse väljaselgitamiseks tuleb pöörduda kontorisse aadressilkinnisvara müük, kuid vaatamata sellele puudusele oli eluaseme müük täies hoos isegi suvehooajal.

RC Rasskazovo: ülevaated

Objekti asukoht on keskkonna seisukoh alt väga atraktiivne, seetõttu ei ole see isegi arutluse all ja seda teemat sotsiaalvõrgustikes ei tõstata.

Elamukompleks "Rasskazovo", mille ülevaated on üsna kasinad ja meenutavad pigem argumente, et korterid on kallid ja kõrged hinnad, kuid selle raha eest saab kõigest hoolimata osta vaid madalama kvaliteediga "teisese" eluaseme populaarsust.

Ka kahtlaste vaatlejate negatiivseid ülevaateid ei leitud, kuna arendaja on usaldusväärne, kuigi on kinnisvaraturul suhteliselt hiljuti töötanud (elamukompleksi "Nikolin Park" esimene objekt). Kõik Sezar Groupi esimese projekti korterid müüdi kiiresti välja ja objekt võeti õigeaegselt kasutusele 2014. aasta lõpus - 2015. aasta alguses.

Arvamusi on arendajaga seotud kohtuvaidluste kohta, neid oli 2: "arendaja vaidlustas Moskva vahekohtus eduk alt maa katastriväärtuse" ja "kohus sõimas arendajat veidi arendaja palvel. ehitusjärelevalve 1. ja 3. majade raiumisel”. Need olid tähtsusetud ja puht alt formaalsed.

Pussid ja miinused

RC Rasskazovo, mille ülevaated on üsna vastuolulised, omab mitmeid eeliseid:

– kinnitatud arendaja;

– kiire ehitus;

– õigeaegsed tarnekuupäevad;

– ilus, läbimõeldud ja meeldiv arhitektuur;

–suure valiku korterite saadavus;

– mõistlikud hinnad;

– arenenud infrastruktuur;

- Uus-Moskva piirkonna eelis Moskva piirkonna ees metroo osas ja arvustuste kohaselt saab Moskva piirkonnas vastu võtta juba mitu aastat valmisobjekte. Igatahes Moskva on Moskva.

Rasskazovo elamukompleksil on ka üks vastuoluline puudus. Näiteks üüritakse seal kortereid ilma viimistluseta. See miinus on aga mõne jaoks isegi pluss.