Moskvas elab tohutult palju inimesi. See kasvab igal aastal. Seetõttu kasvab nõudlus eluaseme järele pidev alt. Samuti soovivad paljud parandada elamistingimusi ja laiendada oma elamispinda. Enne kinnisvara ostmist on kõige parem uurida üksikasjalikult Moskva linnaosade reitinguid, et vältida paljusid üllatusi ja negatiivseid muljeid uuest elukohast. Artiklis räägitakse sellest, milliseid Moskva kohti peetakse keskkonnasõbralikeks, kus on parem lapsega elada, kus on eluase kallim ja kus odavam ning miks.
Üldine teave Moskva linnaosade kohta
Enne parimate elamiskohtadega tutvumist tuleb neist üldiselt rääkida. Võib kohe märkida, et Moskva linnaosade reitingud on olemas selleks, et aidata inimestel elukoha raskel valikul, aga ka teha seda vastav alt nende soovidele ja võimalustele.
Niisiis, alustuseks peaksime pöörduma ajaloo poole. Kaasaegne jaotus territoriaalseteks üksusteks loodi alles 1991. aastal. Moskvas on praegu 12 ringkonda. Mis puudutab linnaosasid, siis linnas on neid 125.
Moskvas, nagu ka paljudes teistes linnadesmaailmas on tihed alt asustatud piirkondi ja on neid, kus see arv pole liiga suur. Venemaa pealinnas elab kõige rohkem inimesi Maryino, Vykhino-Zhulebino, Yasenevo, Otradnoje ja Lõuna-Butovos. Põhimõtteliselt on tegemist magamisrajoonidega, mis olid algselt mõeldud spetsiaalselt eluks, mitte äripiirkondadeks. Kõige hõredam alt asustatud piirkonnad on Molžaninovsky, Vostotšnõi, Nekrasovka, Kurkino ja Vnukovo.
Ja need pole kaugeltki kõik näitajad, mille abil saate hinnata erinevate kohtade eeliseid ja puudusi. Tegelikult on selliseid tegureid palju rohkem. Saame nendega lähem alt tuttavaks.
Milliste kriteeriumide järgi ringkondi hinnatakse?
Muidugi on võimatu üheselt öelda, kus on parem elada. Lõppude lõpuks on igal inimesel oma ideed selle kohta, kuidas ideaalne piirkond peaks välja nägema. Selleks, et aidata paljudel inimestel otsustada, milline on parim koht rahulikuks ja mõõdetud eluks, on Moskva linnaosadele erinevad reitingud. Hindamist saab teha täiesti erinevate kriteeriumide alusel, kuna igal inimesel on selles küsimuses oma seisukoht.
Loomulikult on soov näha sellise reitingu selget näidet. Nii et vaatame mõnda neist loenditest. Elamiseks on Moskva rajoonide reiting rahvastikutiheduse järgi. Miks see tegur nii oluline on? Fakt on see, et see peegeldab selle piirkonna asustust. See ei tähenda, et suur rahvastikutihedus aitab kaasa heale elukvaliteedile. Seetõttu võtavad paljud seda kriteeriumi uue koha valimisel arvesse.elukoht.
Seega, elanike arvu järgi 1 ruutmeetri kohta. kilomeetri liidrid on Zyablikovo, Novokosino, East Degunino, Lomonosovsky, Bibirevo.
Samuti on üsna loomulik, et on palju muid tegureid, mida inimesed naabruskonna valimisel sageli arvesse võtavad. Näiteks on sagedased kriteeriumid korterite maksumus, kriminaalne olukord, kohalik ökoloogia, prestiiž ja palju muud.
Moskva linnaosad eluasemekulude järgi
Üks peamisi näitajaid, millest inimesed kinnisvara ostmisel huvi pakuvad, on loomulikult selle maksumus. Paljudel juhtudel on õige koha valikul määravaks teguriks emissiooni hind. Lõppude lõpuks, kui tingimused lubavad valida kallima ja prestiižsema piirkonna, siis vaev alt tekib soov valida odavamaid valikuid.
Nii et ilmselt on paljud selle teema vastu juba huvi tundnud ja on aeg tõsta esile Moskva linnaosade reiting eluasemekulude osas.
Nimekirjas on esikohal ajalooliselt tuntud piirkond nimega Ostozhenka. Siinsed hinnad võivad tõesti hämmastada: veidi üle 511 tuhande rubla 1 ruutmeetri kohta. meeter. Teisel kohal on Tverskoi linnaosa, siin 1 ruut. meeter maksab kinnisvara ostjatele 464 tuhat rubla. Kolmas on Arbati piirkond (umbes 460 tuhat rubla), neljas Kitay-gorod (veidi üle 440 tuhande rubla), viies on Yakimanka (401 tuhat rubla).
Nii saab selgeks, et nendes kohtades kinnisvara ostmine on üsna kulukas ettevõtmine. Kuid vaatamata sellele on siin eluase tavaliselt nõutudkõrgete hindade eest. Kuid me ei ole Moskva rajoonide korterite maksumuse reitingut täielikult analüüsinud. Seda probleemi arutatakse üksikasjalikult allpool.
Kust osta soodsam alt maja?
Oleme juba rääkinud, kust kallist kinnisvara osta. Nüüd on aeg arutleda soodsamate piirkondade üle, kus hinnad on palju madalamad. Pealinna eluasemehinna vahe on tõesti suur. Ja siiski on aeg tõsta esile Moskva kõige odavamate piirkondade reiting.
Zelenograd on selle loendi esimesel kohal. Siin on 1 ruut. meetrit saab osta 102 tuhande rubla eest. Teisel kohal on 2 ringkonda - Biryulyovo East ja Biryulyovo West. Neil on 1 ruutmeetrit. meeter kinnisvara maksab umbes 116 tuhat Kolmandat kohta jagasid samuti 2 linnaosa: Veshnyaki ja Vykhino-Zhulebino, kus hind on 119 tuhat rubla 1 ruutmeetri kohta. meeter. Neljandal kohal on Vnukovo ja Novo-Peredelkino (veidi üle 119 tuhande rubla), viiendal kohal on Južnoje Butovo (122 tuhat rubla).
Loomulikult pole need alad nii prestiižsed kui need, mis on loetletud varem. Siit on aga palju lihtsam korterit osta, mis teeb need ülejäänute seas populaarsemaks.
Moskva linnaosade reitingud on väga mitmekesised, seega ei piirdu me tulevase elukoha valikul kuludega ja arvestame muude oluliste kriteeriumidega.
Millised linnaosad on kõige turvalisemad?
See on veel üks oluline küsimus, mille vastus mõjutab otseselt konkreetses asukohas kodu ostmise otsust. Täiesti loomulikult, sest iga inimene tahab end sisse tundaturvalisus. Muidugi ei saa garanteerida, et kõige prestiižsemas ja kallimas piirkonnas ei teki ebameeldivaid olukordi, kuid kuskil juhtub neid palju harvemini. Sellega seoses tasub üksikasjalikult uurida Moskva kriminaalsete ringkondade reitingut.
Niisiis, vaatame, millised kohad linnas on tunnistatud kõige ohtlikumateks. Kõige sagedamini pannakse kuriteod toime Arbati piirkonnas ja Krasnoselskis. Neist esimeses on 315 kuritegu 1000 inimese kohta, teises - 314. Teisel real on Nagatino-Sadovniki linnaosa, siin on kuritegude arv 285 juhtumit 1000 elaniku kohta. Kolmandal kohal on Danilovski rajoon, kus 1000 inimese kohta pannakse toime 274 kuritegu. Reitingu neljandal real on Levoberežnõi piirkond (261 kuritegu tuhande elaniku kohta), viiendal - Nižni Novgorod (238 kuritegu 1 tuhande elaniku kohta).
Järgmised piirkonnad on tunnistatud Moskva kõige turvalisemateks kohtadeks: Marfino, Novokosino, Maryino, Teply Stan, Novo-Peredelkino, South Butovo, Tagansky.
Kus on Moskvas parim koht hingamiseks?
Paljude jaoks mängib olulist rolli ka ökoloogiline olukord alalises elukohas. See pole sugugi üllatav, sest keegi ei taha heitgaase ja saastunud õhku sisse hingata. Seetõttu on oluline uurida Moskva linnaosade reitingut ökoloogiliselt.
Sellest vaatenurgast on kõige hullem keskhalduspiirkond. Siin asuvad alad ei saa kiidelda hea õhuga. Hingamine on kõige hullem Ostozhenka ja Prechistenka rajoonis. Veidi paremolukord on siin mujal – Kitay-Gorodis, Arbatis ja Yakimankas.
VAO-d peetakse ökoloogiliselt üsna jõukaks linnaosaks. Puhtamad kohad on siin Izmailovo ja Novokosino. SEAD, nagu ka SAD, ei saa kahjuks kiidelda hea ökoloogiaga, peaaegu kõigis piirkondades on saasteainete sisaldust tugev alt ületatud. Kõige ebasoodsam piirkond on Kapotnya.
SWAD-is on puhtaimad piirkonnad Lomonosovski, Gagarinski, Yasenevo, Konkovo, ZAO-s - Toparevo-Nikulino, Krylatskoje, SZAO-s - Mitino, Shchukino, Strogino, Kurkino, SAO-s - Timirjazevski ja Golovinski. SVAO-s - Ostankinsky ja Losinoostrovsky.
Kus on kõige prestiižsem koht elamiseks?
Paljud on mures sellise küsimuse pärast nagu koha prestiiž. Mõne inimese jaoks on see tegur üks olulisemaid. Seetõttu kaalume nüüd Moskva linnaosade reitingut prestiiži osas.
Loomulikult on selle põhjuseks eelkõige eluaseme hind, aga ka mõne koha tuntud nimi. Niisiis peetakse Ostozhenkat Moskva prestiižseimaks linnaosaks. Teisel kohal on Arbat, kolmandal Yakimanka, neljandal Tverskaja, viiendal Khamovniki.
Enim taotlemata piirkondi
Samuti on huvitav teada, millised kohad Moskvas on kinnisvaraostjate seas kõige ebapopulaarsemad. Nimekirja eesotsas on Kapotnya, mis on kõige ebasoodsama ökoloogilise olukorraga piirkond. Teisel kohal on Biryulyovo-Zapadnoye, kolmandal Dmitrovski rajoon. Huvitaval kombel on peamiseks teguriks, mis teatud piirkondade ebapopulaarsust mõjutab, halb ökoloogia.
Järeldused
Niisiis oleme Moskva linnaosasid põhjalikult uurinud. Muidugi juhinduvad paljud eluaseme valimisel erinevatest kriteeriumidest. Kõigi inimeste jaoks võivad need olla täiesti erinevad.
Probleemi paremaks mõistmiseks kasutavad paljud erinevate reitingute uurimist. Ja see pole sugugi üllatav, sest sageli on just nemad need, kes on õige valiku tegemisel parimaks abiks.
