Moskva uued linnaosad: kirjeldus, asukoht, eelised ja ülevaated

2024 Autor: Henry Conors | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2024-02-12 06:19

Sellised mõisted nagu Moskva rajoonide prestiiž ja prestiiži puudumine hakkasid kujunema juba tsaariajal. Juba sel ajal asusid Moskva ülemosa läänepoolsetes osades rikkamad ja idapoolsetes osades vaesemad.

Moskvalased arvutasid tuuleroosi kiiresti välja ning kõik tootmishooned ja sepikojad hakkasid asuma ida pool (linna alumine osa). Selle otsuse põhjuseks ei olnud mitte ainult tuleoht, vaid ka asjaolu, et kogu suits läks külma madalasse idapoolsesse piirkonda. See artikkel annab teavet kaasaegse pealinna kohta: Moskva uued linnaosad, mainekad uued hooned ja palju muud.

Üldine teave

Täna on suurlinna haldusstruktuur järgmine: territoorium on jagatud 12 linnaosaks, mis hõlmavad 130 linnaosa, igaüks 2 linnaosa ja 16 maa-asulat.

Ametlikult märgiti Moskva piiride viimane muudatus 2012. aastal, 1. juulil. Piiri tulemusena edelaslinnad jõudsid Kaluga piirkonda tänu sellele, et tekkis veel 3 haldusringkonda.

Ajaloolised andmed

Enne kui saame teada, milline on uus Moskva, milline linnaosa on parim, teeme lühiülevaate linna arenguloost.

Ametlikult algas juba 1917. aastal Moskva rajoonide ajalugu. Kuni selle ajani jagunes see "äärlinnapiirkondadeks" (kokku 7) ja "osadeks" (17). Lühikest aega 1917. aasta kevadel jagati pealinn komissariaadiosakondadeks (kokku 44). Seejärel jaguneb see 8 piirkonnaks: Lefortovsky, Zamoskvoretsky, City, Khamovnichesky, Sokolnichesky, Rogozhsko-Basmanny, Butyrsky ja Presnensky. Järgnevatel aastatel toimusid muudatused linnaosade nimetustes, arvus ja piirides.

Juulis 1995 kiideti heaks seadus, mille kohaselt kaotati Moskvas seaduslikult munitsipaalpiirkonnad ja asendati need halduspiirkondadega.

Linnaosad nõukogude ajal

Nõukogude ajal muutus pealinna mainekate ja mitteprestiižsete linnaosade kaart. Parimatesse majadesse ehitati maju erinevatele parteijuhtidele, teadlastele, ametnikele ja õpetajatele. Moskva uued linnaosad tol ajal – loodes, läänes ja edelas.

Lisaks kesksetele hakati prestiižikateks pidama läänepoolsetel kruntidel asuvaid maju. Need on Leninski prospekti äärde ehitatud hooned.

Mitteprestiižsed piirkonnad hakkasid kasvama, ehitati "piiradeks" majadega. 1970. aastatel ujutas piiriasukate laine Moskva, hooned ülemetroo ja need, kes töötasid kõige mustemates ja kõige vähem tasustatud tööstusharudes.

Moskvasse on tekkinud järgmised uued linnaosad (idas ja kagus):

• Lõuna Chertanovo;
• Tekstiilitöölised;
• Orehhovo-Borisovo.

Kõige likviidsem kaasaegne eluase Uus-Moskvas

Moskvas on elanike seas populaarseim likviidne kinnisvara see, mis asub infrastruktuuri arendamise ja transpordi ligipääsetavuse mõttes mugavates kohtades. Seetõttu on eluase pealinna kesklinnas vaatamata kohutavale keskkonnale palju kallim kui roheliste linnaosade äärealadel asuvad korterid. Sellega seoses peetakse Uus-Moskva kõige mugavamateks piirkondadeks peamiste suurte maanteede: Kievskoje, Borovskoje, Kaluga ja Varšavskoje kiirteedega külgnevaid piirkondi.

Millised alad on Uus-Moskval territooriumidel, kust möödub Kiievi maantee? Moskovski rajoon (samanimelise linnaga), Yakovlevskoje ja Vnukovo külad, poliomüeliidi instituut, mis asuvad sellel marsruudil. Kaluga maantee ääres asuvad Troitsk, Krasnaja Pakhra, Kommunarka ja Vatutinki. Tuleb märkida, et Kommunarkaga ühendatakse tulevikus metroo.

Shcherbinka (metroojaama ja Varšavskoje maantee lähedal) on üks sarnaseid transporditavaid asulaid. Väärib märkimist, et enamikul uusasumitest puuduvad head juurdepääsuteed.

Uus Moskva: saadavus, hinnad ja mugavus

Uued linnaosadMoskvas on müüdavate korterite hinnad ja mugavused väga erinevad. Eluaseme maksumus on otseselt seotud nii infrastruktuuri kui ka transpordi kättesaadavusega. Suurem osa soodsatest korteritest asub kohtades, kus on vähe kauplusi, kohvikuid, haiglaid, apteeke, lasteaedu ja muid sotsiaalasutusi. Ruutmeetrite maksumus piirkondades, kus infrastruktuur on rohkem arenenud, on palju suurem. Näiteks umbes 30 kilomeetri kaugusel Moskva ringteest maksab üks ruutmeeter eluaset ligikaudu 61 tuhat rubla ja ringteele lähemal ulatub hind 102 tuhandeni. Troitski ja Novomoskovski rajoonis asuvate korterite puhul tuleb keskmiselt maksavad 20% rohkem kui äärelinnas asuvate eluaseme eest. Ühesõnaga, elu eest Uus-Moskvas tuleb juurde maksta. Need on kapitali staatuse kulud.

Pealinna elanikud on Moskva ringteele kõige lähemal asuvad elamukompleksid. Kuid need asuvad suurte asulate (Moskovski, Troitsk, Štšerbinka ja Kommunarka) läheduses, kus sotsiaal- ja ärirajatised juba on olemas.

Uus Moskva parim linnaosa on ekspertide ja kodanike hinnangul eeskujulik elamukompleks "Western Valley". See hõlmab Nikolski rannikut. Nende ehitamisel arvestati kõigega, sealhulgas nende komplekside elanikele uute töökohtade loomisega.

SAO (Põhja haldusringkond)

See on Moskva linna kõige hoonestatud piirkond, kus on suurepärased korterid. Ja mugavuste olemasolu ja elamismugavuse poolest on see kõige lootustandvam piirkond. Territooriumi kogupindala, mis hõlmab kokku 16 linnaosa,on 113 726 ruutmeetrit. km.

Nendes Moskva uutes piirkondades on transpordi olukord keerulisem. Metroo ei sõida kõigist kohtadest läbi. Peamised maanteed (Dmitrovskoe, Volokolamskoe ja Leningradskoje maanteed) on üsna tiheda liiklusega.

Keskkond linnaosas on valdav alt ebasoodne tööstustsoonide rohkuse ja piisava roheala puudumise tõttu (10% territooriumist).

Kõige prestiižsemad linnaosad on moskvalaste arvates Aeroport, Sokol, Begovoy ja Khoroshevsky. Kõige ebaprestiižsemad on Beskudnikovski, Dmitrovski, East ja West Degunino.

Tulevikus, aastaks 2020, avatakse siin 8 metroojaama ning jätkub Leningradi maantee rekonstrueerimine ja tööstustsoonide renoveerimine.

Lõuna piirkond

See on kõige mitmekesisem, hoonestatud, rikkalikum, raskesti ligipääsetav linnaosa, mille pindala on 131 tuhat ruutmeetrit. km. See koosneb 12 haldusüksusest. Nendes Moskva suhteliselt uutes piirkondades on suurimate liiklusummikute tõttu äärmiselt raske transpordiolukord.

Ökoloogiline olukord on rahuldav, kuigi 22% alast on hõivatud tööstusaladega. Seda tasakaalustavad rohealad: "Kolomenskoje", "Tsaritsyno" ja osa Bitsevski metsapargist.

Linnarahva hinnangul on prestiižikamad piirkonnad Danilovski ja Donskoi. Mitteprestiižsete hulka kuuluvad Ida- ja Lääne-Birjulyovo. 2018. aasta plaanid hõlmavad uue Nagatinsky Zatoni metroojaama ehitamist.

Kokkuvõtteks – kõige mugavama ala kohta

CJSC on Moskva linna kõige mugavam, kvaliteetsem, soliidsem ja suhteliselt uus linnaosa, mille pindala on üle 153 tuhande ruutmeetri. km. Nii arvavad pealinlased.

13 Okrugi linnaosas on suhteliselt hea transpordiolukord – Prospect Vernadsky, Michurinsky ja Kutuzovski prospektidel on keskmine koormus. Ainus negatiivne on metroojaamade puudumine Vnukovo, Solntsevo ja Peredelkino piirkonnas.

Pealegi on siin mõõduk alt soodne ökoloogiline olukord: ¼ territooriumist on hõivatud metsaparkide vöönditega, looduskaitsealadega "Vorobjovi Gory", "Setuni jõe org" ja ka siin asuvad "Krylatski mäed" " (maastikupark) ja Fili- Kuntsevski metsapark. Linnaosa territooriumil on 5 tööstustsooni, kuid tuuleroos on siin soodne.

Ramenki, Dorogomilovo, Davõdkovo, Krylatsky, Filevsky, Fili-Davõdkovo peetakse prestiižseteks piirkondadeks. Vähem prestiižsed: Vnukovo, Solntsevo, Novo-Peredelkino.

Kuni 2017. aasta lõpuni on kavas ehitada Rasskazovkani terve metrooliin 10 jaamaga.

Moskvalaste arvamused

Moskva uute piirkondade ülevaated - see on nõudlus kinnisvara ostmiseks. Oleme seda juba artiklis puudutanud, rääkides prestiižsetest ja mitteprestiižsetest valdkondadest. Uus-Moskva korterid pole veel eriti populaarsed: esiteks on nende piirkondade põliselanikud suhteliselt elamispinnaga varustatud. Teiseks pole ka migrantidel põhjust siia tulla, sestMillal need kohad elamiseks mugavaks muutuvad, on täiesti teadmata, sest selleks on vaja sihipärast sotsiaalobjektide ehitamist: lasteaiad, üldharidus-, muusika-, spordi-, koolid ja kliinikud.

Paljud moskvalased valivad Uus-Moskva aga soodsa keskkonna ja võõrtööliste asulate puudumise tõttu. Valmis ootama metroojaamade rajamist ja infrastruktuuri arendamist, potentsiaalsed ostjad peavad ainsa puudusena juba ootamatult kõrgeid eluaseme ruutmeetri hindu.