Kohadele, mida kasutab suur hulk inimesi, ei kehti samad seadused kui eraomandile. See kinnistu, kuigi on osade firmade jurisdiktsiooni all, kuulub riigile, kui räägime linna, riigi piires asuvatest ühisruumidest. Koristajad, erifirmad võivad selle eest hoolt kanda, haljastustöötajad võivad sellel olevaid taimi hooldada, aga nemad pole omanikud. Samas saab iga kodanik neist läbi astuda, lõõgastuda või kasutada selle territooriumi pakutavaid funktsioone. Sellest, mis tüüpi sellised kohad on ja kuidas neid seadusi rikkumata kasutada, räägime selles artiklis.
Rahvusvahelised territooriumid
Need on ruumid, mis ei kuulu ühegi riigi jurisdiktsiooni alla, millel ei ole oma suveräänsust ega kehti teatud seadused. Selliste üldkasutatavate alade piirkonda iseloomustab suur hulk kilomeetreid. Näiteks Kuu, Marss, komeedid, asteroidid ja muud taevakehad on sellises staatuses,erinevate riikide seadused on siin jõuetud. Lisaks taevakehadele tuleks mainida Antarktikat, merepõhja (väljaspool mandrilava), avamerd, ookeane ja nende kohal asuvat õhuruumi.
Varem reguleeris seda valdkonda Rooma õigus, kuid sellel oli palju ebaselgeid sõnastusi ja seda tõlgendati erinev alt. Hiljem kujunes välja MTOP (International Public Territory) kontseptsioon, mis nägi ette, et selliseid kohti võib iga riik kasutada ainult rahumeelsetel eesmärkidel arendamiseks, õppimiseks jne. Ilma ÜRO konventsiooni ja Genfi konventsiooni otsuseta käsitletaks rahvusvahelisi territooriume vaidlusalusena, nende vastu peetaks sõdu või relvastatud kokkupõrkeid, puhkeksid konfliktid.
Avalike kohtade tüübid ja näited
Seepärast nimetatakse avalikeks kohti, mida kasutab piiramatu arv inimesi. Nendesse sisenemist on võimatu keelata, kuigi siin kehtivad käitumisnormid. Aga sellest pikem alt hiljem. Millised kohad tulevad esimesena meelde? Linnapargid, muldkehad, puiesteed, rannad. Siia võivad tulla igal ajal nii linna külalised kui ka elanikud. Rannas saavad linnakodanikud soovi korral kasutada avalike rajatiste rannariba.
Väljakuid, metsaparke, linnametsi ja väljakuid ei mainitud. Neid saab kasutada ainult sihtotstarbeliselt ja see on sätestatud õigusaktides. Eraldi saate nimetada tänavaid, teid, jalgrattateid, sõiduteid, sõiduradasid. See ei ole eraomand ja seetõttu on eramaja ehitamine võimatuobjektid ja see ei kuulu erastamisele. Tänavaid, teid jne jälgivad linnateenistused ning käitumisreeglid nendel on kehtestatud selle linnalise asula normatiivaktidega.
Maad
Need krundid on tähistatud punase joonega ja jäävad linna piiridesse, loetakse linna- või vallavaraks. Eelnimetatud avalike kohtade tüübid hõlmavad ka kalmistute, prügilate, peatuste, kioskite, paviljonide jaoks eraldatud maad. Need on mõeldud munitsipaalkultuuri arendamiseks ning on linna jaoks sotsiaalse ja majandusliku tähtsusega.
RF LC avalike territooriumide maatükke territoriaalsetesse tsoonidesse ei eraldatud, mis tähendab, et need võivad asuda korraga mitmes tsoonis. Tulenev alt asjaolust, et sellised maatükid ei asu kindlas vööndis, ei saa neile kohaldada linnaplaneerimise regulatsioone, vaid need saab liigitada sihtotstarbega aladeks (see on selgelt näha kalmistute näitel). Vene Föderatsiooni maaseadustiku artikkel 46 reguleerib nendes piirkondades ehitamist. Dokumentides on avalike kohtade piirid tähistatud punaste joontega ning nende territooriumil on arendus keelatud.
Mets kui üldkasutatav ala
Metsad on eriti kaitstud, kuid see ei tähenda, et kodanikud ei saaks linnametsadesse siseneda. Need on paigutatud ka üldkasutatavate ruumidena, mis on mõeldud laiemale üldsusele. Metsades saab teha jalutuskäike ravi eesmärgil, koguda metsavilju, seeni, marju ja muid mittepuidulisi ressursse. Mõned alad metsas võivadolema tarastatud: era- või juriidilistele isikutele nende andmise juhud toimuvad ja need on metsaseadustikuga konkreetselt sätestatud.
Kuid alati ei lubata paljudel inimestel linnametsadesse siseneda. Selle avaliku koha kasutamine on piiratud eelkõige kodanike kaitsmise eesmärgil. Mis tahes tööde tegemisel sanitaar- ja tuleohutuse tagamiseks kaitsemaadel, piirialadel, looduslikel kaitsealadel. Sellistes piirkondades võib teha töid, mis ohustavad tervist või tekitavad ebamugavust tsiviilelanikele.
Territoriaalsed piirid
Nagu juba mainitud, tuleks ühiskasutuse ala piirid dokumentatsioonis tähistada kogu pikkuses punaste joontega. See on normaliseeritud Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku lõikega 11, mida on muudetud 03.07.16 föderaalseadusega nr 373. Liinid rajatakse olenev alt objektide tüübist: need võivad kuuluda looduskompleksi või hoonestusaladesse, liinikasutuseks, insener-infrastruktuuriks. Seega on veekogud tähistatud punase joonega piki rannajoont, metsad - kogu territooriumi pikkuses, puiesteid ja muldkehasid tähistatakse ainult sirgjoontega.
Huvitaval kombel jooned ei katke. Aga avalikud kohad, mis asuvad kõrvuti? Veerajatiste juurde pääseb puiesteelt punane joon, kuigi see ei kuulu avaliku kasutuse kohtade mõiste alla. See on loogiline, sest kui ühelt avalikult maatükilt teisele üleminek ei olekehtib sama ehituskeeld nagu nendel aladel, siis ei takista miski arendajal sinna hoonet püstitamast ja seda kaitsmast, blokeerides seeläbi läbipääsu veerajatiste juurde just sellelt puiesteelt.
Seotud dokumentatsioon
Territooriumide piirid on planeeritud ja märgitud dokumentidesse mõõtkavas 1:2000. Territooriumide planeerimisel suurtes kogustes nõutavate paberite koostamine tagab linnade kompetentse ja jätkusuutliku arengu. Kruntidele antakse vajadusel numbrid – kui planeeringusse langeb mitu ühiskasutuse ala osa, et vältida segadust. Kes koostab ja haldab maatükkide paigutust? Kodanik, juriidiline isik, kui enampakkumisel pakkumist ei tehtud. Pakub täidesaatva riigiorgani väljaõpet.
Skeemi saab koostada elektrooniliselt, kasutades Internetti. Riigiasutus teeb seda registreerimisasutuse ametliku veebisaidi kaudu tasuta, kuid see võetakse tasu kõigilt teistelt huvitatud isikutelt, kui ta soovib dokumente ise koostada.
Avalike kohtade sildid ja nende kasutamise reeglid
Ühiskasutatavatel maadel on esiteks oma eesmärk. Kui need on teed - sõidukite liikumiseks ühest linnaosast teise, on surnute matmiseks vaja surnuaeda, parke - puhkuseks. Valla ühiskasutatavatel aladel on ka kehtestatud režiim, mille annab välja halduskesklinnas.
Esiteks nõuavad kasutusreeglid selliste alade kaitset. Kui me räägime sellistest üldkasutatavatest haljastatud aladest nagu metsad, pargid, puiesteed, linnaaiad ja muud objektid, siis nende ebaõige kasutamine põhjustab tulekahjusid, taimestiku hävimist ja muid probleeme. Reeglite rikkumise tõttu ei ole sellised territooriumid enam kasutatavad. Seda nimetatakse "ühisvara tragöödiaks". Ja reeglid on lihtsad: ärge visake prügi murule, teeradadele, ärge jätke seda liivale ega pinkidele, ärge tehke lõket, ujuge ainult selleks ettenähtud kohtades ja nii edasi.
Teed
Juhid kasutavad kaupade teisaldamiseks ja transportimiseks sageli teid. Kodanikud kasutavad ühistransporti. Eraldi on kiirteedel oma reeglid, nii suurtel maanteedel kui ka väiksematel teedel. Ühispinna korrashoid võib riigile maksma minna palju pingutusi, aja- ja rahalisi kulutusi. Seetõttu peaksid teede ohutust jälgima nii autojuhid kui ka eriteenistused. On kohti, kus ülekaaluliste sõidukite läbipääs on piiratud. Üleskutset tuleks kuulda võtta, see võidakse liiklusohutuse huvides paigaldada.
RIDA piires olevad lõigud kuuluvad teedele. Seal on teenindusjaamad, bensiinijaamad, teeäärsed kohvikud. Ühisruumi kasutusse kuulub nii auto tankimine kui ka sellistes kohvikutes lõõgastumine. Diagrammiltee on näidatud piki eesõiguse piiri.
Veealad
Vastav alt RF VK-le 2006-03-06 nr 74-FZ nimetatakse riigile kuuluvaid objekte, mida loetakse munitsipaalaladeks, avalikuks kasutamiseks mõeldud veealadeks. Neis ujumine, joogivee võtmine, põllumajandusvajadused võivad olla keelatud ainult juhtudel, mis on ette nähtud Vene Föderatsiooni seadustega ning elanikkonda tuleb hoiatada meedia kaudu spetsiaalsete infotahvlite abil.
Avaliku territooriumi kasutamine on võimalik igal kodanikul vee peal liikumiseks, seal ringi jalutamiseks ja kalastamiseks. Üldkasutatava ala kasutamise eeskiri ütleb, et sel juhul ei saa kasutada mehaanilist veetransporti, küll aga on lubatud silduda teiste ujuvvahenditega.
Ehituse paigutus
Kinnisvara, olgu see siis garaaž või elamu, ei tohiks ületada neid punaseid jooni skeemidel, mis tähistavad avalike kohtade piire. Samuti ei tohiks see neid piire ületada, sest sellist arengut võib pidada territooriumide ebaseaduslikuks hõivamiseks. See kehtib ka piiride kehtestamise kohta: kui osa kavandatavast hoonest jääb avaliku koha piire tähistavale punasele joonele, siis selliseks ehitamiseks luba ei anta.
Avalikke kohti ei saa erastada ning seetõttu pole neile kavandatava hoone ehitamist omaniku poolt ette nähtud. Maaühiskasutuses olevaid alasid saab oksjonil müüa, siis peaks järgnema nende pindade ümberregistreerimine privaatseks.
Igaühe vastutus
Nagu juba mainitud, jagab vastutus ühisruumide eest kõigi kodanike vahel. Seetõttu peate jälgima, et puhkealadele ei jääks prügi, ärge tehke lõket ega ujuge seal, kus see on keelatud, ning juhtige sellele tähelepanu ka teistele, kes pole hoiatustele tähelepanu pööranud. Nii saate mitte ainult vältida ühisvara tragöödiat, vaid ka mõjutada nende kohtade parandamist tulevikus.
