Põhivara hindamine on ettevõtte ressursipotentsiaali osa analüüs. See hõlmab vara struktuuri ja selle tekkimise allikate, vara immobiliseeritud osa koostise ja liikumise arvessevõtmist.
Kinnisvarakompleksi ja selle allikate analüüsi põhjal põhivara hindamine toimub bilansiandmete abil. Selguse huvides on parem teha arvutused tabelis ning jagada näitajad varadeks ja kohustusteks. Vara sisaldab immobiliseeritud rahalisi vahendeid ja käibevara. Immobiliseeritud vahendid koosnevad põhivarast ja pikaajalistest nõuetest (st kõige vähem likviidsetest varadest). Ja kohustused hõlmavad omakapitali ja kohustusi nii lühi- kui pikas perspektiivis.
See tabel ei sisalda ainult organisatsiooni netovara. Sellise analüüsi kaudu on näha immobiliseeritud vahendite ja käibevarade suhe, omavahendite kasv või vähenemine kogu varade muutuse suhtes. Samuti võib sellise analüüsiga jõuda järeldusele, kui palju raha kogus üldises struktuurisfinantseerimisallikad, mille tõttu toimus varade väärtuse kasv (langus).
Põhivara hindamine tehakse lisaks bilansi struktuurile. Väga oluline on omada ettekujutust netovara väärtusest ehk omakapitali arvelt kujunevast vara väärtuste kogusummast. Järeldus põhineb omakapitali ja netovarade ning varade muutuste võrdlusel vaadeldaval perioodil.
Põhivara raamatupidamine ja hindamine on tootmispotentsiaali seisund kui kõige olulisem tegur ettevõtte põhitegevuse ja sellest tulenev alt ka finantsstabiilsuse tagamisel. Raamatupidamisaruanded võimaldavad analüüsida, kuidas muutub tootmispotentsiaali põhielement – põhivara.
Analüüsi tuleks alustada põhivarade arvu, nende struktuuri ja dünaamika uurimisega. Analüütiliste arvutuste andmed on toodud tabelites.
Tabel 1. Põhivara koosseis, liikumine ja hindamine
| Põhivara nimi | Saadaval 20. alguses.. | Saadud | Pensionil | Saadaval 20. aasta lõpus.. |
| Põhivara 1 | ||||
| Põhivara 2 | ||||
| jne | ||||
| Muu põhivara | ||||
| Kokku: |
Sellest tabelist lähtuv alt tehakse järeldus, millised fondid moodustasid perioodi alguses ja lõpus suurima osa ning analüüsitakse ka kõige rohkem teatud perioodiks pensionile läinud või saadud põhivarasid.
Tabel 2. Põhivara struktuur
| Põhivara koosseis | 20. aasta alguses.. | 20. aasta lõpus.. | hälve (+;-) |
| Erinevad struktuurid | |||
| Varustus | |||
| Transport | |||
| Varud | |||
| Kokku: |
Põhivara hindamisel omistatakse suurt tähtsust OPF-i tehnilise seisukorra tunnustele.
Põhivara hindamine näitab, kuidas nende esialgne väärtus väheneb või suureneb, milline on amortisatsioon, samuti kasutusest kõrvaldatud või laekunud vahendite väärtus.
