Projekti tehnilised ja majanduslikud näitajad: kontseptsioon, liigid, struktuur, arvutused ja kalkulatsioonidokumentatsiooni väljatöötamine

2024 Autor: Henry Conors | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2024-02-12 06:27

Ettevõttes peetakse kõige olulisemaks majandustegevuse suunaks hinnakujundust. Kehtestatud hindade adekvaatsusest sõltuvad müüdud toodete maht, käimasoleva tootmise tasuvus ja tegevuse finantstulemus. Ja selle loomuliku tulemusena – ettevõtte konkurentsivõime.

Sissejuhatus

Tootmisprojekti tehnilised ja majanduslikud näitajad (tööd/teenused/ehitus/investeering ja nii edasi) kajastavad selliseid hinnategureid nagu kulude dünaamika, inflatsioon, turu monopoliseerumine, tööviljakuse näitajad, pakkumise ja nõudluse suhe, samuti hulk teisi. Et mitte üle võsa lüüa, valitakse konkreetne variant, mille alusel antud teema käsitlemine läbi viiakse. See on ehitus.

Mis meil on?

Hinnadehitust iseloomustab individuaalsus. Seega määratakse teatud tüüpi toodete hinnad hinnangute alusel. Samal ajal võetakse arvesse looduslikke ja klimaatilisi tegureid, piirkondlikke erinevusi, erinevaid majandustingimusi ja teatud tüüpi nomenklatuuri iseärasusi. Täiendavat mõju avaldavad vastuvõetud normid, meetodid ja töötingimused. Ehitusprojekti tehnilisi ja majanduslikke näitajaid hindavad tellija ja töövõtja lepingu sõlmimisel ja selle hilisemal täitmisel. Kuidas see protsess välja näeb? Esiteks töötab klient välja suunavad dokumendid. Need on vajalikud objekti ehitamise kulude esialgseks hindamiseks erinevates etappides. Kasutatakse ehitustoote väärtust arvutava töövõtja lepinguhinnaga pakkumise põhjendamiseks.

Mõjutavad tegurid

Projekti tehniliste ja majanduslike näitajate arvutamisel tuleks arvesse võtta kõiki olulisi punkte. Nende alusel hakatakse ju läbi viima majandusarvestust, aruandlust ja tulemuslikkuse hindamist. Dokumendi ülesehitus peaks ette nägema kulugruppide jaotamise, näidates ära nende osa väärtuse. Kulude hindamiseks kasutatakse jooksvate indeksite süsteemi. Arvesse tuleks võtta üldkulusid, otseseid kulusid ja kasumit. Samal ajal on vaja ka tagada vajalike parameetrite saavutamine. Ilma nendeta ei ole võimalik välja töötada piisavat ehituse hinnangulist dokumentatsiooni.

Otsekulud

Nende hulka kuuluvad töötajate palgad,materjalide, konstruktsioonide ja osade maksumus, kasutatavate ehitusmasinate ja mehhanismide ekspluatatsioonikulu. Just nendest kujuneb ehitus- ja paigaldustööde teostamisel põhiline kuluartikkel. Töötajate palgad hõlmavad palku ja tugiteenuste osutamist tegevuse jätkamiseks.

Järgmisena tuleb mainida materjale. Nende maksumuse all mõistate nende soetamise, hankimise, tarnimise, mahalaadimise ja ladustamise kulusid. Sama kehtib ehitus- ja paigaldustöödeks vajalike osade, pooltoodete, toodete ja konstruktsioonide kohta. Nende hind on müügihinna, transpordikulude, tarnemarginaalide ja turundusstruktuuride ning hanke- ja laokulude aluseks.

Ja kolmas komponent on seadmete ja ehitussõidukite käitamiskulud. Sel juhul on spetsiifilisus. Seega määratakse kulud sellise ühiku abil nagu masinatunnid. Tavaliselt arvutatakse see näitaja arvutuste teel. Mis sisaldub autotunnis? Objekti ehitusplatsile toimetamine, nende vahel kolimine, amortisatsioon, paigaldus või demonteerimine, spetsialiseerunud ja hoolduspersonali töötasu, remont, kulud elektrile, kütustele ja määrdeainetele ning mitmetele muudele asjadele. Siin on projekti esimesed tehnilised ja majanduslikud näitajad.

Üldkulud

Need on ette nähtud protsessi korraldamise ja juhtimisega seotud kulude katmiseksobjekti püstitamine, vajalike tingimuste tagamine, ehitus- ja paigaldustegevuse korrashoid. Üldkulud on osa kuludest. Tavaliselt võib need jagada neljaks komponendiks:

1. Halduskulud. Need tähendavad inseneri-tehniliste töötajate ja nooremteenindajate töötasusid, kirjatarbeid, posti- ja telefoni- ning reisikulusid. Need hõlmavad ka sissemakseid sotsiaalsete vajaduste rahuldamiseks, auditi- ja konsultatsiooniteenuste eest tasumist ning kõiki muid haldus- ja majandustegevusega seotud kulusid.
2. Kulutused otseselt ehitusega seotud töötajate teenindamiseks, personali ümberõppeks, ohutuseks ja töökaitseks, elu- ja sanitaartingimuste tagamiseks, tervise- ja sotsiaalkindlustuseks.
3. Ehitusobjektidel tehtavate tööde ettevalmistamise ja korraldamise kulud, mis sisaldavad valvekoera ja tuletõrje ülalpidamise, laborite korrashoiu, projektide arendamise, objekti haljastuse ja heas korras hoidmise kulusid.
4. Muud üldkulud, mis hõlmavad kinnisvarakindlustust, reklaami, pangalaenu makseid ja muud sarnast.

(hinnanguline) kasum

See tähendab rahaliste vahendite mahaarvamist, mis suunatakse materiaalsetele stiimulitele ja ettevõtte arengule. See projekti tehniliste ja majanduslike näitajate rühm määratakse protsentides. temasseseadmete kaasajastamine, tulumaksukulud, finantsabi, sotsiaalareng, töötajate soodustused, käibekapitali osaline täiendamine, põhivara rekonstrueerimine.

Konkreetsed kasumiprognoosid

Hinnakujundussüsteem sisaldab:

1. Hinnanguline normatiiv. See eeldab tehniliste, majanduslike ja organisatsiooniliste meetodite süsteemi teatud ehitus- ja paigaldustööde teostamiseks vajaliku aja, tööjõu ning materjali- ja tööjõuressursside kindlaksmääramiseks.
2. Hinnanguline hind. See on kombinatsioon masinate ja mehhanismide tööajast, töötajate tööjõust, materjalidest, konstruktsioonidest ja toodetest, mida on vaja teatud ehitus- ja paigaldustöödeks.
3. Hinnanguline standard. See on kogumik, mis sisaldab ehitus- ja paigaldustööde teostamise nõudeid. See on ühikuhindade väljatöötamise peamine dokument.

Siin on projekti peamised tehnilised ja majanduslikud näitajad.

Paberitöö

Tulevase struktuuri planeerimisprojekti tehnilised ja majanduslikud näitajad sisalduvad äriplaanis ja kuluprognoosides. Just nendes leiduvate arvude järgi määratakse majanduslik efektiivsus, oodatavad tulud ja kulud, erinevad võimalused ja spetsiifilised aspektid, analüüsitud investeeringutasuvus ja puhaskasum. Põhipunktid, mida dokumentatsioonis käsitleda:

1. Kinnituste väljatöötamise kord,investeeringute põhjenduste kinnitamine, koosseis ja nende tulemuslikkuse hindamine; konstruktsioonide ehitamise projekti ettevalmistamise etapid.
2. Projekti dokumentatsiooni koostamise, arendamise, kinnitamise ja hilisema kinnitamise kord, selle koosseis ja sisu, konkreetsed tehnilised ja majanduslikud näitajad, tariifiregulatsioon.
3. Reeglite koosseis.

Liigi mitmekesisuse dokumentatsioon

Sõltuv alt sellest, milliseid investeerimisprojekti tehnilisi ja majanduslikke näitajaid arvesse võtta, võivad need silma paista:

1. Kohalikud hinnangud. Need on esmased dokumendid. Koostatakse üksikute tööde jaoks ja arvestatakse üldiste objektitööde või ehitiste maksumusega.
2. Kohaliku kulu prognoos. Käesolev dokument on koostatud juhtudel, kui kulude suurus ja tööde maht ei ole täielikult kindlaks määratud ning need vajavad töödokumentatsiooni alusel selgitamist.
3. Objekti hinnangud. Ühendage rajatises tehtava töö maksumus. Koostatud kohalike hinnangute alusel. Viitab lepinguhindade kujunemise aluseks olevate dokumentide arvule.
4. Teatud tüüpi kulude kohta koostatud hinnangulised arvutused. Nende loomine on ette nähtud juhtudel, kui on vaja kindlaks määrata kogu ehituse jaoks kokkuvõttes maksimaalsed rahalised vahendid, mis on vajalikud nende kulude hüvitamiseks, mida standardid ei arvestanud.
5. Konsolideeritud kuluprognoos. Teeb kokkuvõtte läbi vaadatud dokumentidest.

Kuidas te seda kõike arvutate?

Selles küsimuses on mitmeidmeetodid. Igaühel neist on oma spetsiifika, mis võimaldab hinnata projekti tehnilist ja majanduslikku tulemuslikkust ning vaadata, kas kusagil saab midagi paremaks muuta.

1. Ressursi meetod. See võimaldab väga täpselt määrata vajalike ehitustoodete hinnangulise maksumuse mis tahes ajaperioodiks. Tänu sellele meetodile saate isegi arvestada lisakuludega, mida objekti ehitamisel vaja läheb. Seda saab kasutada projekteerimishinnangute koostamise igal etapil. Kuid siin on ka puudus - väga aeganõudev ja mahukas ehitusdokumentatsioon.
2. Ressursiindeksi meetod. Kasutab ehituses aktiivselt igakuiseid hinnakeskuste andmeid.
3. Põhiindeksi meetod. See hõlmab prognooside ja jooksvate näitajate süsteemi kasutamist seoses kuludega esialgsel ajavahemikul. Selle kasutamine võimaldab piirata kulutusi keskmiste piirkondlike kulutuste tasemel.
4. Analoogmeetod. Seda kasutatakse ainult siis, kui on olemas andmepank, mis sisaldab teavet varem ehitatud (projekteeritud) objektide kohta, mis on sarnased praegusega.

Järeldus

Artiklis analüüsiti projektide tehnilisi ja majanduslikke näitajaid, kuna neid kasutatakse praktikas reaalsete tegevuste elluviimisel. Mõistagi ei piisa hinnavõistluse võitmiseks ja ehitusteenuste turul jalge alla saamiseks ainult pakutava info teadmisest. Kuid pidage neid andmeid esimese sammunasee positsioon on täiesti võimalik.